Kalkulatori nekretnina

Besplatni alati za donošenje boljih odluka pri kupovini, prodaji ili iznajmljivanju.

5.000 €500.000 €
1 %12 %
1 god.30 god.

Mesečna rata

Ukupno kamata

Ukupno isplata

Ručni unos vrednosti

* Orijentacioni izračun. Konačna rata zavisi od uslova banke, osiguranja i naknade za obradu.

Parametri

Za god., kupovina donosi više u neto vrednosti imovine.

Kupovina

Mesečna rata
Buduća vrednost stana
Equity (stan - dug)

Kirija + investicija

Ukupno plaćena kirija
Učešće investirano (5% god.)

* Kalkulator daje procenu zasnovanu na unesenim parametrima. Ne uzima u obzir porez na prenos, troškove održavanja, takse i ostale rashode. Prinos na investiciju kirije pretpostavlja 5% godišnje (indeksni fondovi). Za preciznu procenu konsultujte finansijskog savetnika.

Podaci o prodaji

Obračun poreza

Porez na prenos (2.5%)
Kapitalni dobitak (bruto)
Porez na kap. dobitak (15%)
Ukupan porez
Neto prihod od prodaje

Napomena

Obračun je orijentacioni po Zakonu o porezu na dohodak građana (čl. 72-80) i Zakonu o porezima na imovinu. Poreska uprava može primeniti tržišnu vrednost umesto ugovorene cene. Konsultujte poreskog savetnika ili Poresku upravu pre prodaje.

Vaši prihodi i obaveze

Vaše postojeće kreditne obaveze premašuju 40% primanja. Banka verovatno neće odobriti dodatni kredit.

Procena kreditne sposobnosti

Ukupni mesečni prihodi
Max mesečna rata (40% prihoda)
Maksimalni kredit

DTI (opterećenje prihoda)
Procena je zasnovana na DTI od 40% koji primenjuje većina srpskih banaka. Stvarni uslov može varirati. Preporučujemo konsultaciju sa bankom pre traženja kredita.

Sledeći korak

Procena vrednosti Pretraži prodaju Postavi oglas

Koristite ← → strelice za navigaciju između kalkulatora